Usufructo
Conoce todos los requisitos que necesitas para solicitar este servicio en la Notaría 28 de Medellín, junto con las preguntas frecuentes más comunes.
¿Qué es el usufructo?
Es la facultad de gozar de una cosa, con duración limitada, conservando su forma y sustancia, para devolver a su dueño, en el mismo estado, si la cosa no es fungible, o devolver igual cantidad y calidad, o de pagar su valor si la cosa es fungible.
Requisitos
Bienes inmuebles:
- Título antecedente (Escritura del inmueble).
- Certificado de tradición y libertad.
- Paz y Salvo de impuesto predial vigente.
- Paz y Salvo de valorización municipal vigente.
- Paz y salvo de valorización departamental (Gobernación de Ant.) y ficha predial, si aplica.
- Si es lote de terreno: Paz y salvo de tasa de aseo (Empresas Varias).
- Fotocopias de cédulas.
- Certificado de existencia y representación legal (cámara y comercio) y acta de socios/accionistas, si aplica.
- Poder si alguna de las partes actúa mediante apoderado. (Si se trata de un poder general. debe traer su respectiva nota de vigencia).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede durar el usufructo?
Puede constituirse por tiempo determinado o por la vida del usufructuario. Si en el acuerdo no se fija duración, se entenderá constituido por toda la vida del usufructuario (beneficiario).
¿Cuáles son los modos de constitución del usufructo?
Se puede constituir por la ley, por testamento, por donación, venta u otro acto entre vivos o por prescripción.
¿Cuáles son las causales de extinción del usufructo?
Se da por la llegada del día, o el evento de la condición prefijada para su terminación.
Además, por la muerte del usufructuario, por la resolución del derecho del constituyente, por consolidación del usufructo con la propiedad, por prescripción, y por la renuncia del usufructuario.
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