Fideicomiso civil
Conoce todos los requisitos que necesitas para solicitar este servicio en la Notaría 28 de Medellín, junto con las preguntas frecuentes más comunes.
¿Qué es un fideicomiso?
Limitación que se constituye sobre determinados bienes (muebles e inmuebles), sujeta al gravamen de pasar a otra persona por el hecho de verificarse una condición.
El fideicomiso puede ser revocado en cualquier momento por el constituyente o fideicomitente.
Requisitos
- Título antecedente (Escritura del inmueble).
- Certificado de tradición y libertad.
- Paz y Salvo de impuesto predial vigente.
- Paz y Salvo de valorización municipal vigente.
- Paz y salvo de valorización departamental (Gobernación de Ant.) y ficha predial, si aplica.
- Si es lote de terreno: Paz y salvo de tasa de aseo (Empresas Varias).
- Fotocopias de cédulas.
- Certificado de existencia y representación legal (cámara y comercio) y acta de socios/accionistas, si aplica.
- Poder si alguna de las partes actúa mediante apoderado. (Si se trata de un poder general. debe traer su respectiva nota de vigencia).
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se extingue el fideicomiso?
2o.) Por la resolución del derecho de su autor, como cuando se ha constituido el fideicomiso sobre una cosa que se ha comprado con pacto de retroventa, y se verifica la retroventa.
3o.) Por la destrucción de la cosa en que está constituido.
4o.) Por la renuncia del fideicomisario antes del día de la restitución; sin perjuicio de los derechos de los sustitutos.
5o.) Por faltar la condición o no haberse cumplido en tiempo hábil.
6o.) Por confundirse la calidad de único fideicomisario con la de único fiduciario.
Como beneficiario ¿Qué debo hacer cuando se cumple la condición?
Se puede dar la traslación de la propiedad en favor de la persona en cuyo favor se constituyó el fideicomiso, la cual se denomina restitución. Se realiza mediante escritura pública, aportando iguales requisitos que para la constitución, además, del soporte que sirva de prueba para demostrar cumplida la condición.
¿Qué sucede si fallece el beneficiario antes de la restitución?
No transmite derecho alguno sobre el fideicomiso.
Déjanos saber cómo podemos ayudarte.
Realiza tus trámites en línea o, si lo prefieres, acércate las instalaciones de la Notaría 28 de Medellín, donde te atenderemos con eficiencia y amabilidad.
Cuando tienes aliados que se interesan por ti y por tus necesidades notariales, puedes documentar los pasos más importantes de tu vida con transparencia y profesionalismo. ¡Permítenos orientarte!